MÄKLARE OCH KÖPARE

Medlemskap & Bosättningskrav

• Bosättningskrav: Medlemskap beviljas endast den som gör sannolikt att personen permanent ska bosätta sig i lägenheten.

• Andelsägande (t.ex. förälder/barn): Vid andelsförvärv mellan föräldrar och barn har styrelsen rätt att bevilja undantag från bosättningskravet, förutsatt att minst en av andelsägarna avser att bo i lägenheten permanent. Styrelsen har rätt att pröva/neka medlemskap vid andelsförvärv.

• Handläggningstid: Beslut om medlemskap tas av styrelsen senast inom en (1) månad från det att skriftlig och fullständig ansökan inkommit.

• Juridiska personer: Kan vägras medlemskap vid förvärv av bostadslägenhet.

Avgifter & Kostnader

• Betalningsintervall: Årsavgiften betalas i förskott per månad för bostäder (senast sista vardagen före varje kalendermånads början).

• Överlåtelseavgift: Tas ut av köparen/förvärvaren och uppgår till 3,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.

• Pantsättningsavgift: Tas ut av pantsättaren och uppgår till 1,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas.

• Andrahandsupplåtelse: Kräver styrelsens samtycke. Avgiften per år får högst uppgå till 10 % av gällande prisbasbelopp (beräknas utifrån antal månader lägenheten hyrs ut).

Underhåll & Ändringar i lägenheten

• Värme & Vatten: Vattenfyllda radiatorer samt stamledningar för avlopp, vatten, el och ventilation ansvarar föreningen för. Bostadsrättshavaren ansvarar för målning av radiatorer samt ytskikt och underliggande tätskikt i våtutrymmen och kök.

• Ombyggnationer: Tillstånd från styrelsen krävs för ingrepp i bärande konstruktioner, ändringar i ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, samt ändringar i ventilation, eldstäder/rökkanaler eller andra väsentliga förändringar.

• El-installationer: Ska utföras fackmannamässigt och som huvudregel av en auktoriserad elinstallatör.

• Utsida & Fasad: Markiser, inglasning, paraboler, belysning och kyl-/värmeanläggningar får inte monteras på husets utsida utan giltiga tillstånd/godkännanden.